当前，抵押贷款利率正逐渐走低。
在日益激烈的抵押贷款市场竞争中，各大银行正积极争夺客户的资金。
澳新银行本周再次下调了利率，特别值得一提的是，它将浮动抵押贷款利率降低了15个基点——成为近期首家采取此措施的银行。
这一行动与最近几周抵押贷款利率整体下滑的趋势相一致，因为批发利率在市场普遍预期澳大利亚储备银行将降低官方现金利率的背景下有所回落。
来自Guardian Smith的抵押贷款顾问Mikey Smith指出，银行正将注意力集中在即将续约的借款人身上，他观察到银行在谈判中展现出越来越大的灵活性。
“这一点非常明显，我觉得我每天都在为客户更新新的利率选择，尤其是对于现有抵押贷款的客户，我认为这正是推动这一变化的原因。”
“过去几年，由于利率相比于过去十年显得异常高，大家对价格的敏感度提升，纷纷寻找能够带来一些缓解的选择。”
史密斯表示，银行意识到借款人正在进行比较，并愿意与顾问进行协商。
他补充道，为了吸引客户，银行也在推出更具吸引力的现金返还政策。
史密斯表示：“竞争肯定会愈演愈烈。”
至于新房销售，史密斯预计如果利率突然下降，新房销售活动不会有显著回升。
“人们更关注工作保障等问题，而这些在疫情期间并不是主要考虑。”
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